על פי תיקון לחוק מכר דירות משנת 1990 אחריות הקבלן
מתחלקת לשתי תקופות:
תקופת הבדק תחילתה בעת העמדת הדירה לרשות הקונה
ונמשכת בין שנה לשבע שנים כמפורט בחוק (ראה טבלה).
תקופת האחריות תקופה של שלוש שנים נוספות שמתחילה בתום שנת הבדק.
תקופת הבדק ואחריות הקבלן עפ"י חוק המכר:
| צנרת כולל מערכת הסקה ומרזבים |
שנתיים + 3 שנות אחריות |
סה"כ 5 שנים. |
| חדירת רטיבות בגג, בקירות ובמקלט |
3 שנים + 3 שנות אחריות |
סה"כ 6 שנים. |
| מכונות, מנועים, דודים |
3 שנים + 3 שנות אחריות |
סה"כ 6 שנים. |
| קילוף חיפויים בחדרי מדרגות |
3 שנים + 3 שנות אחריות |
סה"כ 6 שנים. |
| שקיעת מרצפות בקומת הקרקע |
3 שנים + 3 שנות אחריות |
סה"כ 6 שנים. |
| שקיעת מרצפות בחניות, במדרכות ובשבילים בשטח הבניין |
3 שנים + 3 שנות אחריות |
סה"כ 6 שנים. |
| סדקים עוברים בקירות ובתקרות |
5 שנים + 3 שנות אחריות |
סה"כ 8 שנים. |
| קילופים ניכרים בחיפויים חיצוניים |
7 שנים + 3 שנות אחריות |
סה"כ 10 שנים. |
| כל אי התאמה אחרת שאינה אי התאמה יסודית |
שנה + 3 שנות אחריות |
סה"כ 4 שנים. |
על ליקויים שהתגלו בבנייה יש לדווח בהקדם האפשרי לקבלן.
מעת הפנייה הראשונית חלה הקפאה על תקופת האחריות (כפוף להוראות חוק ההתיישנות).
|
|
